De aanschaf van een mantelzorgwoning is een waardevolle stap om dicht bij uw familie te zijn. Toch is het heel begrijpelijk dat u vooraf ook nadenkt over de toekomst. Mantelzorg is immers in beginsel tijdelijk. Een vraag waar u wellicht mee zit is: wat gebeurt er met de woning op uw erf als de zorgbehoefte wegvalt, bijvoorbeeld door herstel, een verhuizing naar een zorginstelling of overlijden? Bij Duntep krijgen we deze vraag regelmatig tijdens adviesgesprekken. Tweedehands verkopen, een nieuwe functie geven of doorschuiven binnen de familie? We zetten de belangrijkste opties en wettelijke regels voor u op een rij.
Nog lang niet afgeschreven
Wanneer de zorgbehoefte wegvalt, is de mantelzorgwoning meestal nog lang niet afgeschreven. Onze chalets gaan tientallen jaren mee; er zijn nu nog steeds woningen in gebruik die wij 40+ jaar geleden hebben opgeleverd. Het is dan ook zonde om de woning na de mantelzorgperiode te ontmantelen tot brandhout en huisraad voor de kringloop. Daarom presenteren we in deze blog 3 opties om uw ex-mantelzorgwoning een tweede leven te geven.
Optie 1: De woning tweedehands verkopen (meest gekozen)
Wij bouwen onze mantelzorgwoningen op een verplaatsbaar chassis. Valt de zorgfunctie weg, dan kan het chalet in z’n geheel weer van uw erf worden getransporteerd.
Wij doen uitsluitend aan duurzame houtskeletbouw van hoge kwaliteit, ruimschoots voldoende aan moderne isolatie-eisen. Hierdoor behoudt de woning een hoge marktwaarde en kunt u deze na een aantal jaar gebruik uitstekend tweedehands verkopen aan een gezin in een soortgelijke situatie. En heeft u daar zelf het netwerk niet voor? Dan ondersteunen wij u graag via onze bemiddelingsservice bij de doorverkoop.
Optie 2: Een nieuwe functie op uw eigen erf
Wilt u het chalet liever op uw erf laten staan? Dat kan, maar hier stelt de wetgeving wel eisen aan. Zodra de mantelzorg stopt, vervalt namelijk de vergunningsvrije status voor bewoning. De gemeente eist formeel dat de woning onbewoonbaar wordt gemaakt, wat in de praktijk neerkomt op het ontkoppelen of verwijderen van de keuken of sanitaire voorzieningen.
Vervolgens kunt u het chalet uitstekend inzetten als hoogwaardig bijgebouw. Denk aan:
- Een riant atelier of hobbyruimte.
- Een luxe thuiswerkplek of praktijk aan huis*.
- Extra opslag- of kwaliteitsruimte voor de hoofdwoning.
* Let op: voor een praktijk aan huis is meestal een vergunning nodig.
Hoe zit het met verhuur of Airbnb?
Het idee om de woning te verhuren via Airbnb klinkt aantrekkelijk, maar is wettelijk gezien zelden toegestaan. Gemeenten staan recreatieve verhuur op een woonkavel meestal niet toe. Informeer hier dus altijd eerst naar bij uw gemeente.
Optie 3: Doorschuiven binnen de familie
In sommige situaties ontstaat er een ‘generatiewissel’. Wanneer de zorgbehoefte van de ouders wegvalt, trekken de (volwassen) kinderen soms in het hoofdhuis, terwijl de mantelzorgers van weleer op termijn zélf gebruik gaan maken van het chalet (bijvoorbeeld via een pre-mantelzorgregeling). Zolang de nieuwe situatie weer binnen de gemeentelijke regels past, blijft het chalet een duurzame plek voor de hele familie.
Een waardevaste investering voor de toekomst
Wat uw situatie in de toekomst ook wordt: met een verplaatsbaar maatwerkchalet kiest u voor flexibiliteit. De woningen van Duntep gaan, mits goed onderhouden, ruim 30 of 40 jaar mee. U investeert dus niet in een tijdelijke noodoplossing, maar in een waardevast bezit dat meebeweegt met uw leven.
