5 Tips voor chalet onderhoud

Een bungalow of chalet is vaak onderhoudsarm en onderhoudsvriendelijk.  Maar ondanks dit feit is enige chalet
onderhoud wel gewenst. Zonder onderhoud kunnen bepaalde garantieafspraken vervallen. Bovendien is het wel
net zo prettig om zomers in een onderhouden chalet te zitten. Hieronder staan 5 tips die betrekking hebben op
onderdelen/materialen van uw chalet of bungalow.

Tip 1. Na de zomer

’s Winters staan chalets vaak leeg. Hierom is het belangrijk rekening te houden met chalet
onderhoud in deze periode, vooral bij vorst. Tijdens een vorstperiode is de kans op beschadiging en lekkage het grootst in de koude ruimtes. Helemaal als het vervolgens weer dooit. Zo is de aanvoerleiding van water, onder uw bungalow, zeer gevoelig voor vorst.

Blijft de waterdruk op de leiding aanwezig, dan kunt u de leidingen beschermen met elektrische buisverwarming.
Overleg dit met de parkeigenaar. Indien uw bungalow niet wordt verwarmd door een thermolint,  zult u alle leidingen
moeten aftappen en doorblazen.  Blijft er dan ergens water achter, bijvoorbeeld in de geiser of de thermostaatkraan,
dan kan deze alsnog door bevriezing kapot gaan. Ook al blijft een aanwezige CV installatie gedurende de winterperiode
aan staan, dan is de binnentemperatuur bepalend ter voorkoming van vocht.  Het advies is om het altijd warmer dan
10 graden te houden in de chalet..

Verder beschikt de CV ketel over een pomp. Deze pompt zorgt voor de circulatie van het water met uw CV installatie
waardoor de kans op bevriezing wordt vermeden. Bij lange afwezigheid dient u rekening te houden met uitval van het
systeem. Door de CV installatie te vullen met antivries kunt u deze problemen voorkomen. Uw dealer/verkoper kan u
meer informatie hierover verstrekken. Gas apparatuur zoals een geiser en een CV installatie horen ook bij de jaarlijkse
onderhoud. Ook al worden ze maar enkele weken per jaar gebruikt.  Het beste kunt u hiervoor een contract afsluiten bij
een installateur of de Gaswacht. Vaak kunnen parkbeheerders u hierin ook adviseren als u er niet uitkomt.

Tip 2 De dakplaten

Vaak is het dak voorzien van dakplaten. Het voordeel van dakplaten is dat ze zeer onderhoudsvriendelijk zijn.
Daarnaast zijn ze vaak in vele kleuren en maten te verkrijgen en zijn de platen roestvrij en onbrandbaar.
Hier hoeft u geen onderhoud aan te verrichtten. Wel el belangrijk bij het dak is dat de dakgoten meerdere keren
per jaar van ongeregeldheden worden ontdaan. Dit om te voorkomen dat ze verstopt raken en gaan overstromen.
Want bij een mogelijke verstopping is de kans op lekkage groot. Tijdens de dakgoten controle is het aan te raden
om meteen de regenpijpen te controleren of deze niet verstopt zijn geraakt.

Tip 3 De buitenbekleding

Voor de buitenbekleding dient u meer te doen qua onderhoud. Veel chaletbouwers en parkeigenaren vinden het belangrijk
dat de voorschriften hiervoor worden nageleefd. Anders kan het tot verval van garantie leiden. Indien uw buitenbekleding
van hout is en voorzien van meerdere lagen verf, kunt u deze schoonmaken met water en groene zeep.  Het materiaal is
praktisch ongevoelig voor vocht. Wanneer u kleine beschadigingen in de verf heeft neemt u contact op met de dealer/verkoper.
Zij hebben speciale verf waarmee de beschadiging verholpen wordt. Naast onderhoud, zijn er de volgende voorschriften.

• De ventilatieruimte (spouw) achter de buitenbekleding moet voldoende ventileren. Dit kan door openingen aan de
  boven- en onderzijde te plaatsen.
• De ventilatieopeningen mogen niet geblokkeerd worden. Dit veroorzaakt namelijk een gebrek aan ventilatie en kan
  leiden tot condensvorming of vochtophoping in de spouw
• Zorg voor minimale ruimte van 200 mm tussen het maaiveld en de onderzijde van de buitenbekleding
• Zorg voor voldoende luchtdoorstroming onder uw recreatieverblijf zodat de constructie luchtdroog blijft
• Advies is om geen hekken of schermen aan de buitenwand te vestigen. Hierdoor voorkomt u beweging- en vochtschade.
• Wanneer u een ombouw bouwt, zorg ervoor dat deze nooit helemaal dicht is. Er dient voldoende
  ventilatie (bv. roosters) aanwezig te zijn.

Tip 4 Buiten kozijnen en binnendeuren

Kunststof kozijnen zijn nagenoeg onderhoudsvrij, op het hang- en sluitwerk na. Denk hierbij aan scharnieren en sloten.
Door dit om de paar jaar in te smeren met olie, zal de bediening soepel blijven. Daarnaast voorkomt het slijtage.
Op kozijnen wordt veelal een garantie gegeven van 10 jaar. Op het hang- en sluitwerk een jaar.

Het kromtrekken van deuren is het volgende aandachtspunt. Dit kan niet altijd voorkomen worden.
Oorzaak hiervan is namelijk de verschillen in temperatuur en vochtigheidsgraad aan beide zijden.
Wel is het zo dat dit vaak na een jaargetijde wel weer bijtrekt. Mocht uw deur nou kromgetrokken zijn,
neem dan contact met uw dealer/verkoper op. Er zijn vaak meerdere oplossingen voor dit probleem.

Tip 5 Kitwerk

In uw chalet is er ongetwijfeld in meerdere ruimtes kitwerk toegepast. Vooral in de badkamer en keuken wordt
veel kitwerk gebruikt. Het is van belang dat het kitwerk goed wordt onderhouden. Vooral bij vochtige ruimtes
zoals de douchecabine, het aanrechtblad of bij het badmeubel. Kitwerk gaat maar een bepaalde periode mee en is
op een gegeven moment op of versleten. Het kitwerk zal dan ook elk jaar gecontroleerd moeten worden.
Gemiddeld wordt het om de 2 jaar vervangen. Let op de volgende aspecten bij het vervangen van kit:

• Verwijder oude kitresten en maak de kitrand goed schoon.
• Ontvet de naad, met bijvoorbeeld wasbenzine en laat dit even drogen.
• Breng de gewenste kit aan en zorg dat het tuitje iets schuin is aangesneden.
• Direct de naad nat maken met water en met een beetje afwasmiddel.
• Haal vervolgens met een theelepel de overtollige kit weg.
• Tot slot, ga met een natte vinger de kitnaad gladstrijken.