Mantelzorgwoning op maat
Wilt u een mantelzorgwoning kopen voor in de tuin of een tijdelijke zorgwoning op maat laten bouwen voor de optimale zorg? Dan kunt u rekenen op Duntep uit Staphorst, nabij Zwolle. Bij Duntep begeleiden we u in elke stap van het traject, van oriëntatie tot plaatsing. Met meer dan 65 jaar ervaring in mobiele bouw en zorgoplossingen op maat, staan wij garant voor kwaliteit, betrouwbaarheid en een woning die écht past bij uw situatie.
Wonen in een vertrouwde omgeving
Wanneer u of een naaste extra zorg nodig heeft, is het prettig als dat in de vertrouwde omgeving kan. Een mantelzorgwoning maakt dat mogelijk: zelfstandig wonen, met de geruststelling dat hulp altijd dichtbij is. Nu kunt u veel vragen hebben over de aankoop van een mantelzorgwoning: mag het zomaar? Hoe werkt het met de gemeente? Waar moet ik allemaal aan denken? Wij helpen u vanaf de eerste stap met overzicht, advies en regie.
Wet- en regelgeving
Sinds 2014 is het mogelijk om vergunningsvrij een tijdelijke mobiele woning te plaatsen in de tuin of op het erf. Dit is een tijdelijke zorgwoning, afgestemd op de wensen en behoeften van de zorgbehoevende(n). Waarom? Omdat de mobiele woning in de tuin compleet is ingericht met het oog op het ouder en beperkter worden. Door aanschaf van een mantelzorgchalet hoeft u geen aanpassingen in de bestaande woning te doen. Bovendien biedt een op maat gebouwde zorgwoning comfort en gemak en stelt het de bewoner(s) in staat om langer zelfstandig te blijven.
Zelfstandig wonen
Op de site www.alleszelf.nl vindt u veel informatie over hoe u langer, zelfstandig thuis kunt blijven wonen in een mobiele woning in de tuin. Want wat is er nu mooier dan op hoge leeftijd nog steeds op uw eigen plekje te wonen in de buurt van familie en kennissen, door het laten bouwen van een mantelzorgwoning. De zorgwoning die we bouwen, is volledig in te richten naar uw eigen wensen en kan op maat gemaakt worden. Binnen Duntep wordt er altijd naar gestreefd om de beste oplossing voor u te vinden, zowel tijdens het ontwerpen als het bouwen van een mantelzorgchalet.
“Uw droom, onze passie” is niet zomaar een slogan, maar de manier waarop wij werken.
Voordelen voor de mantelzorger
Beslist u samen om te kiezen voor een luxe mantelzorgwoning, dan profiteert u als mantelzorger van een aantal voordelen. Ten eerste zorgt de nabijheid van de zorgontvanger voor meer gemak en efficiëntie bij het bieden van zorg. Mantelzorgers kunnen sneller inspelen op de behoeften van hun dierbare, zonder lange reistijden of logistieke obstakels. Bovendien verhoogt de zelfstandigheid van de mantelzorger doordat er een aparte woonruimte is, wat zorgt voor meer privacy en minder stress. Dit draagt bij aan een betere werk-privébalans en vermindert de belasting van de zorg. Mantelzorgwoningen zijn daarnaast vaak aangepast aan de behoeften van zorgbehoevenden, wat het zorgproces vergemakkelijkt en verlicht. Het biedt dus zowel praktische als emotionele voordelen voor mantelzorgers.
Voordelen voor de mantelzorgontvanger
-Blijven wonen in de eigen vertrouwde omgeving;
-De mobiele woning is daarnaast aanpasbaar naar ieders persoonlijke behoeften en wensen, het behouden van zelfstandigheid, eigen inbreng en eigen ruimte;
-Een mantelzorgchalet is een waardevaste investering, waardoor uw eigen vermogen behouden blijft;
-Verbeterde leefomstandigheden, omdat zonder inwoning bij familieleden wel zorg van hen wordt ontvangen;
-Gewaarborgde privacy;
-Mocht er wat gebeuren, kan er eenvoudig alarm worden geslagen. De mantelzorger of het familielid is dan snel ter plaatse. Dit geeft meer rust.
5 redenen om een mantelzorgwoning te kopen
In deze blog worden vijf redenen uitgelicht waarom een mobiele woning interessant is. Het gaat hierbij over de bijkomende investering, de stimulerende overheid en de verandering van Nederland naar een participatiesamenleving.
Checklist mantelzorgwoning
Heeft u interesse in een (tijdelijke) zorgwoning op maat, dan raden we aan om gebruik te maken van onderstaande checklist. In deze checklist vindt u alles waar u rekening mee moet houden om een mantelzorgwoning te realiseren. Het proces is grofweg verdeeld in drie fasen: de voorbereidingsfase, aankoopfase en afrondende fase.
In de checklist zijn de belangrijkste regels omtrent mantelzorgwoningen opgenomen. Als u hieraan voldoet, zult u de meeste obstakels met de gemeente en uw omgeving uit de weg gaan. Via onderstaande link kunt u zich meer verdiepen in de materie.
Bekijk de regels voor een mantelzorg woning
Veelgestelde vragen
Een mantelzorgwoning laten bouwen kan soms moeilijker zijn dan in de praktijk
Een mantelzorgwoning laten bouwen is vrij eenvoudig, alleen u dient wel met een aantal zaken rekening te houden. Daarnaast is er vaak ook onwetendheid bij gemeenten wat het laten bouwen van een mantelzorgwoning (op maat) niet eenvoudiger maakt. Wanneer deze aspecten niet bekend zijn, kan het soms een enorme stressvolle reis worden. Vooral wanneer gemeenten besluiten dat het niet vergunningsvrij kan. In dat geval kunt u contact met ons opnemen. In het verleden hebben we in samenspraak met onze klant ook wel vergunningaanvragen gedaan. Ook is er soms in de kruimelregeling van de gemeente nog veel mogelijk.
Is er sprake van subsidieverstrekking?
Normaal gesproken is er geen sprake van subsidieverstrekking voor wat betreft het laten bouwen van een mantelzorgwoning op maat. Wel zijn er gemeenten die een bepaald bedrag vergoeden onder de noemer van “woningaanpassingen ten behoeve van zelfstandig blijven wonen”. Op het gebied van subsidies, PGB, woningaanpassingen en vergoedingen kunt u meer lezen op de website van IkWoonLeefZorg, een initiatief van Rabobank en Interpolis.
Wat gebeurt er met de mantelzorgwoning als de zorgrelatie is komen te vervallen?
Mocht de mantelzorgrelatie te komen vervallen, adviseren we bij Duntep om de woning tweedehands te verkopen. Al onze mantelzorgwoningen worden in de basis op een onderstel met wielen gemaakt. Dit houdt in dat wanneer deze geplaatst wordt, vaak de wielen eronder vandaan gehaald wordt. Wanneer de mantelzorgrelatie is vervallen, kunnen we de mantelzorgwoning weer terug op wielen zetten. Hierdoor is de woning te allen tijde mobiel en vervoerbaar. Bovendien gaan onze chalets en mantelzorgwoningen (mits goed onderhoud) wel zo’n 30 tot 40 jaar mee. Dit kunnen we zeggen, omdat we momenteel chalets hebben staan in Nederland die al ruim 40 jaar oud zijn en nog steeds worden bewoond.
Daarnaast gaat de waarde van de chalet niet enorm omlaag. Deze fluctueert gestaag met de woningmarkt mee. Uiteraard zal er afschrijving zijn, maar een chalet is een redelijke waardevaste investering, waarvoor u na tien jaar nog steeds in relatief hoog bedrag kunt vragen. Mocht u hier niet uitkomen, dan kunt u altijd contact met ons zoeken. Wij zullen dan bemiddelen in de doorverkoop.
Officieel gezien dient u, wanneer de mantelzorgrelatie komt te vervallen, vaak de mantelzorgwoning onbewoonbaar te maken. Dit houdt in dat de keuken of badkamer verwijderd dient te worden, zodat er niet permanent in geleefd kan worden. Mocht u echter een mobiele woning hebben staan, waarvoor u toestemming hebt verkregen middels een omgevingsvergunning/kruimelregeling, dan dient u de woning te verwijderen. Dit omdat u dan al vaak boven de aantal m² bebouwde oppervlakte zit (ieder kavel mag een maximaal m² aan bijgebouwen hebben staan).
Hoe zit het met een apart huisnummer en wat zijn de gevolgen hiervan?
Dit is best een interessante vraag. Wanneer u een mantelzorgwoning (op maat) laat bouwen, adviseren we u voor de tijd hier al een passend antwoord op te hebben. Minister Blok kreeg enige tijd geleden deze vraag ook voorgeschoteld. Het antwoord van de minister was:
”Op grond van de Wet basisregistraties adressen en gebouwen moet de gemeente aan elk verblijfsobject een adres toekennen. Indien een mantelzorgwoning zelfstandig kan worden gebruikt (met name als de benodigde voorzieningen aanwezig zijn en een eigen toegang aanwezig is) dan zal deze een eigen adres (huisnummer) moeten krijgen. In alle andere gevallen zal juist geen adres mogen worden toegekend. Op dit punt bestaat geen beleidsvrijheid voor gemeenten. Voor de toepasselijkheid van de regeling voor vergunningsvrij bouwen is het al dan niet beschikken over een eigen huisnummer overigens niet relevant.”, aldus Minister Blok.
Een nadeel van een eigen adres is dat u voor het laten bouwen van uw mantelzorgwoning (op maat) ook de gemeentelijke- en waterschapsbelasting moet betalen. Echter, een voordeel is dat de AOW niet wordt gekort. Hoe dit exact in elkaar zit, leest u hieronder. De KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) vertelt over de ervaringen die zij hebben vanuit de praktijk.
Hoe verzamel ik dan bewijs?
Noteer welke zorgtaken u wekelijks doet voor de mantelzorgontvanger. Pak een pen en een papier en schrijf uw zorgtaken gewoon eens op. Op de koffie gaan bij de mantelzorgontvanger kan ook een van deze taken zijn. Dit voorkomt namelijk sociale isolatie en eenzaamheid onder ouderen. Verdere zorgtaken zijn bijvoorbeeld het uitvoeren van financiële administratie, schoonmaken, vervoeren, koken of het doen van boodschappen.
Hoe ontvang ik een mantelzorg verklaring?
Er is geen officieel bewijs van wanneer je een mantelzorger bent. Echter kan de gemeente wel vragen om een mantelzorgverklaring als u een aanvraag voor een mantelzorgwoning (op maat) indient. Bovendien vragen organisaties erom. Bijvoorbeeld als mantelzorgers medehuurderschap of een urgentieverklaring voor een sociale huurwoning willen krijgen of vanwege vrijstelling van sollicitatieplicht.
De gemeente kan een verklaring van mantelzorg vragen bij een huisarts, wijkverpleegkundige of een andere aangewezen instantie/arts. Wanneer er aan u wordt gevraagd of u kunt aantonen dat u een mantelzorger bent, verzamel dan bewijs. Mantelzorg is namelijk een zéér breed begrip. Dit bewijs verzamelt u door bij de huisarts een verklaring op te vragen waarbij sprake is van een mantelzorgrelatie. Ook hebben veel gemeenten een Steunpunt Mantelzorg. Dit steunpunt is er om elke mantelzorger in de gemeente te helpen, ondersteunen en adviseren. Tot slot kunt u ook een kopie van uw Wmo, Wlz- of Zvw-indicatie maken en dit laten zien bij de desbetreffende persoon die u vroeg naar een mantelzorgverklaring.
Wat zijn de mogelijkheden qua indeling, kleur, vorm en afmetingen?
De mogelijkheden bij ons zijn eindeloos. Duntep is specialist in het bouwen van maatwerk. Onze adviseur loopt samen met u alle stappen langs en adviseert u op basis van zijn kennis en ervaring. Geen mogelijkheid is ons te gek. U bepaalt de indeling, kleurstelling, afmeting en vorm. Wij adviseren en bouwen uw mobiele woning. Benieuwd naar wat we concreet allemaal doen? Bekijk dan de kenmerken van werkwijze van Duntep.
Waar moet rekening mee gehouden worden als we een mantelzorgwoning laten bouwen?
U hoort allereerst rekening te houden met de gemeente. Wanneer dit duidelijk is, gaan we concreet kijken naar de mantelzorgwoning (op maat). Bij ons krijgt u eerst een rondleiding door de fabriekshal om de eindeloze mogelijkheden te zien. Vervolgens gaat onze adviseur samen met u uw mobiele woning proberen inzichtelijk te krijgen. In onze showkamer hebben we al onze materialen staan. Zo heeft u bij elk materiaal ook een idee van wat er mogelijk is. Concreet moet u nadenken over:
-Wat voor type mantelzorgwoning wil ik?;
-Hoeveel kamers moeten er in de mantelzorgchalet? (1 of 2 slaapkamers, een apart toilet of een toilet bij de badkamer.);
-Wilt u nog eigen spullen meenemen naar uw mantelzorgwoning? Geef dit aan, dan wordt dit buiten de prijsindicatie gelaten;
-Hoe breed mogen we de mantelzorgwoning maximaal bouwen? Loop in gedachten de route van Duntep naar uw woning even voorbij. Zijn er smalle wegen die de breedte beperken qua grootte of heeft u maar een beperkte ruimte voor de woning gereserveerd? Geef dit bij ons aan.
Bekijk ook zeker eens onze modellen.
Moet ik contact opnemen met de gemeente als ik een mantelzorgwoning wil laten bouwen?
Duntep adviseert om bij concrete plannen voor het laten bouwen van een mantelzorgwoning op maat eerst eens langs te gaan bij het Wmo-loket van de gemeente. Er is soms sprake van speciale regels voor streekgebieden, maar ook voor een monument gelden andere regels. Ook dienen in sommige gevallen de buren bij het hele plan betrokken te worden. Tot slot is de ene gemeente hierin progressiever dan de andere, vandaar dat ons advies altijd is om eerst even contact op te nemen met het plaatselijk Wmo-loket. Grotere gemeenten hebben ook een online Wmo-loket. Komt u er bij dit loket niet uit, maar denkt u in aanmerking te komen om een mantelzorgwoning op maat te laten bouwen? Neem dan contact op met ons. Wij hebben nauwe connecties met gemeenten en Nederlands grootste belangenvereniging voor mantelzorgers.
Wanneer mag ik vergunningsvrij een mantelzorgwoning laten bouwen?
Volgens de ‘Wet Maatschappelijke Ondersteuning’ is het sinds 2014 mogelijk om vergunningsvrij een mantelzorgwoning op maat te laten bouwen en plaatsen. Echter gelden hier wel specifieke voorwaarden voor. De specifieke regels die hierbij horen staan in de tweede bijlage van het Besluit omgevingsrecht voor bestaande bouwwerken. Hieronder ziet u een kort overzicht voor het laten bouwen van een vergunningsvrije mobiele woning:
De mantelzorgwoning mag bewoond worden door maximaal één huishouden. Dit huishouden mag bestaan uit maximaal twee personen waarvan minstens één persoon mantelzorg ontvangt of verleent;
U mag alleen de begane vloer van de mantelzorgwoning gebruiken als leefruimte;
Bij twijfels over de mantelzorgrelatie kan de gemeente vragen om een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of ander deskundige persoon of instantie;
Als de mantelzorgrelatie eindigt, mag het bouwwerk niet langer gebruikt worden als woning. U hoeft de woning dan niet af te breken, maar u moet bijvoorbeeld wel de keuken en badkamer verwijderen. Dit kan vergunningsvrij;
Kiest u voor een verplaatsbare mantelzorgwoning en woont u buiten de bebouwde kom van een dorp of stad? Dan zijn er geen extra randvoorwaarden voor de bebouwingsoppervlakte.
De mantelzorgwoning mag vergunningsvrij alleen geplaatst worden bij een bestaande woning in de tuin of op het achtererfgebied;
De mantelzorgwoning is vergunningsvrij maximaal 100 m2 groot.
Heeft u nog onduidelijkheden, vragen over het vergunningsvrij bouwen of andere bouwplannen met betrekking tot het laten bouwen van een mantelzorgwoning (op maat)? Dan staan wij voor u klaar.